關於我們
我管理.你數錢,讓您輕鬆當房東
管理費 8% 合約由律師親自見證(限時送免費居家清潔)
公司為了安全及慎重起見 所有流程一律公開透明 孟星租賃與房東在簽約當下 需請房東出示所有權狀正本(土地及建物權狀、身份證正本、存簿封面)證明,此屋為房東本人所有,如拍照、影印、提供房屋稅及地價稅單者,則不予以受理。 出租前 1完整的清潔打掃 2 確定此屋為屋主本人所有。 2.確認所有家電是否可以使用,屋況及結構上有無任何的問題,達到可居住標準。 簽約當下---「律師見證簽約」
- 提供完整的租賃合約
- 代理不便房東完成租賃合約簽定
- 請房客出示「聯徵資料正本」證明信用狀況正常
「良民證正本」證明,證明過去從無任何的犯罪記錄 前房租繳息記錄最少半年以上(含帳號及戶名)。
- 簽約時,測試所有設備機器是否可正常使用。
- 簽約時,拍照建檔燒錄屋況室內照光碟後交給房東。
- 代辦結算空間期間的水電瓦斯費
- 代購出租處所需要的設備,並送達指定地。
租約期間
- 用合約約束租客,預先規範可能會發生的問題。
例如:催繳租金,退租後屋況復原及修復,租賃糾紛、法律訴訟、存證信函
- 家具電器損壞叫修,水電上的問題、房屋結構上的修復
合約結束
- 現場點收屋況,測試設備是否正常,水路管線暢通
- 代辦結算租屋期間,房客應繳約的水電瓦斯費、屋況的清潔整理費
- 點收完畢後,立即幫房東再找顧家的好租客承租。
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